Finanzierung · Bewertung · Verkauf
Fehlende Unterlagen für Ihre Immobilienfinanzierung?
Für Finanzierung, Bewertung oder Verkauf werden häufig aktuelle Plan- und Flächenunterlagen benötigt. COE erstellt fehlende Bestands- und Flächenunterlagen auf Grundlage vorhandener Pläne oder einer Bestandsaufnahme vor Ort.
Die Zusage hängt an Unterlagen, die niemand mehr hat.
Die Bank verlangt maßstäbliche Grundrisse — vorhanden ist nur eine Kopie aus den Sechzigern.
Eine Wohnflächenberechnung wird gefordert, aber die vorhandenen Zahlen stammen aus dem Exposé.
Das Gebäude wurde umgebaut, die Pläne bilden den alten Zustand ab.
Der Termin steht, die Unterlagen fehlen, und niemand sagt genau, was gebraucht wird.
Senden Sie uns die Anforderungen Ihrer Bank. Wir prüfen, welche der benötigten Plan- und Flächenunterlagen wir für Sie erstellen können — und sagen Ihnen klar, was nicht in unseren Leistungsbereich fällt.
Leistungen
Was wir erstellen können
Plan- und Flächenunterlagen aus eigener Bearbeitung.
01
Bestandsgrundrisse
Maßstäblich, bemaßt und auf dem tatsächlichen Zustand basierend — nicht auf dem Genehmigungsstand von damals.
02
Wohnflächenberechnung
Mit nachvollziehbarer Aufstellung je Raum, auf der für den Verwendungszweck maßgeblichen Grundlage.
03
Nutzflächenberechnung
Für gewerblich und gemischt genutzte Objekte, üblicherweise nach DIN 277.
04
Aufmaß vor Ort
Wenn keine verwertbaren Unterlagen existieren: Aufnahme des Gebäudes durch uns.
05
Pläne digitalisieren
Vorhandene Papier- oder PDF-Pläne werden maßhaltig übertragen und weiterverwendbar.
06
Prüfung Ihrer Liste
Sie schicken die Anforderung der Bank, wir sagen Ihnen Punkt für Punkt, was wir davon übernehmen.
Wir stellen nicht pauschal „alle von der Bank benötigten Unterlagen" bereit. Amtliche Dokumente — Grundbuchauszug, Flurkarte, Baulastenverzeichnis — werden von Behörden ausgestellt, nicht von Planungsbüros. Schicken Sie uns die Anforderungen Ihrer Bank, dann prüfen wir konkret, welche Plan- und Flächenunterlagen wir für Sie erstellen können.
Ablauf
Vier Schritte bis zur Unterlage
Wir prüfen Ihre Anforderungsliste und melden uns mit einer Einschätzung.
01
Anforderung schicken
Liste der Bank, E-Mail oder Screenshot — was Sie haben. Dazu ein paar Angaben zur Immobilie.
02
Wir prüfen und melden uns
Punkt für Punkt: was wir erstellen können, was Sie anderswo bekommen, was entfallen kann. Mit transparentem Angebot und Termin.
03
Aufnahme oder Bearbeitung
Termin vor Ort oder Bearbeitung Ihrer Unterlagen — je nachdem, was vorliegt.
04
Übergabe
Fertige Unterlagen als PDF, direkt an die Bank weiterleitbar. Bearbeitbare CAD-Dateien nach Vereinbarung.
Fragen
Häufig gefragt
Allgemeine Einordnung.
Akzeptiert meine Bank die Unterlagen?
Was ein Kreditinstitut anerkennt, entscheidet das Institut. Wir erstellen die Unterlagen fachlich korrekt und nachvollziehbar — Flächenberechnungen auf der für den Verwendungszweck maßgeblichen Grundlage, Grundrisse maßstäblich und bemaßt. Wenn Ihre Bank besondere Anforderungen an Form oder Umfang stellt, schicken Sie sie uns vorab, dann berücksichtigen wir sie.
Wie schnell geht das?
Das hängt von Objekt und Umfang ab. Wir sichten Ihre Anfrage zügig und melden uns mit einer realistischen Terminaussage. Wenn ein Finanzierungstermin drängt, sagen Sie es in der Anfrage — wir sagen Ihnen dann ehrlich, ob es sich ausgeht.
Ich weiß gar nicht, was genau verlangt wird.
Das ist häufig so. Leiten Sie die E-Mail oder das Schreiben der Bank weiter, auch unvollständig. Wir lesen die Anforderungen und sagen Ihnen, was dahintersteckt und was tatsächlich gebraucht wird.
Was kostet es?
Nach der Prüfung erhalten Sie ein Angebot mit definiertem Leistungsumfang — bei klar abgrenzbaren Fällen zum Festpreis. Die Prüfung Ihrer Anforderungsliste selbst ist kostenfrei.
Schicken Sie uns die Anforderung Ihrer Bank.
Weiter
Was sich daraus häufig ergibt
Fachlich naheliegende Anschlüsse.